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編輯點評：足不出戶就可以辦理公積金

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公積金有什麼用

說起公積金（主要指住房公積金），對不少人來說是又愛又恨，愛的是可以低息貸款買房，恨的是降低了每月實際到手工資。

發(fā)工資的那天，你可能回想，我目前也不買房，能不能不要公積金，或者全部取出來了？

看完這篇文章，或許你就會有一個明確的答案。

大玩家先跟大家說說這公積金的用途。

1公積金最常用的4大用途

1、買房子　

①全款買房的可一次性提取公積金；

②商貸購房可提取公積金用於首付；

③商貸購房可提取公積金償還本息；

④公積金組合貸款購房可提取公積金償還本息。

2、自建或大修房屋

在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金，金額合計不超過修建房費用。

3、租房

按月提取。憑工資收入證明和住房租賃合同即可，提取額度不能超過每月繳存的額度。

4、治療重大疾病

家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。

這是公積金的4種主要用途，也是4種提取方法，那麼，除了這4種提取方法，公積金還有沒有其他的提取方法呢？

2公積金如何提取

除了以上4種提取方式外，公積金還有這幾種提取方法：

1、自然提取

一般情況下，在繳存城市無住房且租房的，連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票，即可提取公積金支付房租。

不過有的城市可能需要6個月甚至1年，具體可諮詢公積金賬戶管理銀行。

2、退休：需提供退休證明。

3、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關(guān)係：需提供證明。

4、與單位終止勞動關(guān)係後，未重新就業(yè)滿五年：提供未就業(yè)證明；

5、出境定居的：提供出境定居證明；

6、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)係：需提供戶口證明和解除勞動關(guān)係的證明；

說完住房公積金的提取問題，還有一個問題應(yīng)該是大家比價關(guān)心的，就是關(guān)於公積金買房。

3住房公積金買房

說起公積金買房，主要是在於它能以比商貸更低的利率獲得貸款。不過跟商貸相比，公積金貸款存在一個貸款額度受限的問題。

?公積金貸款額度限製

目前來看，除北上廣深外的大多數(shù)城市，對公積金貸款的額度上限是不超過房屋總價值的80%（含），且最高隻能貸80萬。

也就說一套價值100萬的房，可貸款80萬，房屋價值低於100萬，按實際價值的80%計算額度，超過100萬的，最高也隻能貸80萬。

還有一點，如果公積金的最高額度是會根據(jù)你個人公積金賬戶裏的餘額進(jìn)行調(diào)整的，餘額越少，能貸的錢也就越少。比如，上海的公積金貸款額度是不能超過個人公積金賬戶餘額的40倍。

所以，公積金能不取還是盡量不要取吧！

然後，再看看北上廣深這些一些城市的可貸額度。

北京：不管是夫妻還是個人，最高額度都是120萬

上海：個人最高可貸50萬，夫妻最高可貸100萬，貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄餘額的40倍。

廣州：個人最高可貸60萬，夫妻最高不超過100萬。

深圳：個人最高可貸50萬，夫妻最高可貸90萬。

對於北上廣深的朋友來說，這點額度確實少了點。可對於那些在一線城市工作，二三線城市買房的朋友來說，公積金貸款所提供的額度基本上還是夠用了。

下麵我們再來看看公積金貸款更商貸相比的優(yōu)勢。

?公積金貸款的優(yōu)勢

說公積金貸款的優(yōu)勢，主要是跟商貸相比，我們就以一套總價50萬的房為例，貸款30萬，20年還清，來看看公積金貸款的優(yōu)勢在哪兒。

公積金貸款：基準(zhǔn)利率3.25%，貸款30萬，20年後本息共計約40.8萬，利息10.8萬，月均還款1702元。

商業(yè)貸款：基準(zhǔn)利率4.90%，貸款30萬，20年後本息共計約47.1萬，利息17.1萬，月均還款1963元。

也就是說，如果你能使用公積金貸款買房，能節(jié)省利息6萬多元，每月能少還261元。

所以，如果能用公積金貸款買房，還是盡量用公積金吧，就算額度不夠，也能通過公積金貸款跟商貸組合，這樣算下來，肯定比純商貸利息要少。

4離職後公積金怎麼辦？

最後再跟大家說說，離職後公積金怎麼辦。

1、若離職後仍在當(dāng)?shù)毓ぷ?/p>

?原、新單位同為市管或國管：原單位公積金賬戶會與新單位自動合並。

?市管轉(zhuǎn)國管：個人提供公積金卡所在銀行查詢單，提交給原單位，由原單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

?國管轉(zhuǎn)市管：離職後國管公積金分為兩種封存狀態(tài)：單位內(nèi)部封存的，將新單位開具的《轉(zhuǎn)移職工開戶證明》交到原單位，由原單位辦理轉(zhuǎn)移；國管集中封存的，將新單位開具的《轉(zhuǎn)移職工開戶證明》和身份證原件、複印件交到指定銀行辦理轉(zhuǎn)移。

2、離職後去其他城市

將所需資料（調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明、轉(zhuǎn)入銀行卡號、開戶行名稱及職工本人身份證複印件）提供給原單位，由原單位提出申請，將原單位公積金賬戶餘額全部轉(zhuǎn)移至新單位公積金賬戶內(nèi)。

大玩家說

對於公積金，主要目的還是在於買房，如果不是用於買房，大玩家的建議是盡量不要提取。因為這不僅關(guān)係到你公積金多少的問題，還關(guān)係到你公積金的貸款額度。

如果你已經(jīng)有自住房了，如果沒有什麼特別好的投資渠道，也盡量別取吧，當(dāng)作每月強製儲蓄也好啊。